Siriusdreef 9, Arnhem

Verrassend ruime tussenwoning met de mogelijkheid 5 slaapkamers te realiseren!

In de wijk “Eimersweide” bieden wij deze ruime eengezinswoning aan. De woning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de plaatsing van twee dakkapellen is de zolderverdieping omgetoverd tot een volwaardige tweede verdieping, perfect te gebruiken als extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte.

Dankzij de rustige ligging in combinatie met voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

De voorzijde ligt rustig en vrij aan een grasveld en als je die oversteekt is er op het volgende veld een speeltuin voor de kleintjes.

Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische zonneschermen en ook de begane grond is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de voor- en achterzijde. De woning is goed geïsoleerd met muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Het geheel heeft dan ook Energielabel B. Beide dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen.

Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat het wooncomfort compleet maakt. Een woning met veel mogelijkheden op een prettige locatie.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Indeling:

Entree in de hal, de hal is voorzien van het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, de woonkamer en de keuken. De keuken is nagenoeg dicht te noemen en voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. De keuken geeft toegang tot de tuin.
De woonkamer heeft een rechte opstelling waarbij de zithoek aan de voorzijde een rustige ligging heeft met vrij uitzicht op een grasveld. De eethoek is aan de achterzijde naast de keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer en vanuit de woonkamer is er ook weer toegang naar de hal.

1e Verdieping:

Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en de wastafel met ombouw. Er zijn 3 ruime slaapkamers en allen voorzien van elektrische zonneschermen. Op de overloop is een vaste kast en de trapopgang naar…..

2e Verdieping:

Deze zeer ruime verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten en hier kunnen makkelijk 2 (slaap)kamers worden gerealiseerd. Door de aanbreng van 2 dakkapellen in 2015 is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:

• Verrassend, ruime tussenwoning met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
• Volwaardige zolderverdieping met 2 dakkappelen uitgevoerd met kunststof kozijnen;
• Alle ramen op de 1e verdieping hebben elektrische zonneschermen;
• De begane grond is voorzien van elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde;
• Op een centrale locatie met diverse voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer;
• De woning heeft energielabel B.